大盈家 1月杭州新房价格同比上涨2.4% 二手房价跌幅收窄

2月13日，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。

1月，杭州新房价格环比下跌0.3％，跌幅较上月持平；同比上涨2.4％，涨幅较上月提高0.2个百分点。二手房价格环比下跌0.3%，这已是连续十个月下跌，但跌幅较上月收窄0.1个百分点；同比下跌4.2%，跌幅较上月亦收窄0.1个百分点。

值得一提的是，去年11月杭州二手房价环比下跌0.9%。从最近3个月的环比数据来看，杭州二手房价格虽然还没止跌，但是跌幅已明显收窄。

这一迹象也能从1月杭州二手房市场的成交数据得到印证。1月杭州十区共成交6987套二手房，同比2025年1月的6064套上涨15%。同时得益于增值税新政的刺激以及学区房置业潮提前到来，部分区域成交明显活跃，成交价也有了企稳甚至小幅反弹的表现。

1月杭州新房价格同比上涨2.4%，这一涨幅仅次于上海排名全国第二。同比上涨主要得益于杭州新房限价取消后的“跳涨效应”，不过随着这一红利逐步消失，再加上部分楼盘存在销售压力逐步加大促销力度，后期杭州新房价格同比涨幅也将逐步回落。

从全国来看，新房方面，一线城市平均环比下降0.3%，降幅与上月持平；二线城市平均环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市平均环比下降0.4%，降幅与上月持平。一线城市同比下降2.1%，降幅扩大0.4个百分点；二线城市平均同比下降2.9%，降幅扩大0.4个百分点；三线城市平均同比下降3.9%，降幅扩大0.2个百分点。 ‌

二手房方面，一线城市平均环比下降0.5%，降幅收窄0.4个百分点；二线城市平均环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市平均环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。一线城市平均同比下降7.6%，降幅扩大0.6个百分点；二线城市平均同比下降6.2%，降幅扩大0.2个百分点；三线城市平均同比下降6.1%，降幅扩大0.1个百分点。

一线城市方面，上海新房价格环比持平，同比上涨4.2%，涨幅高居全国首位；二手房环比下跌0.3%，同比下跌6.8%。北京、广州、深圳新房二手房，无论是环比还是同比均下跌。